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Provisionsfreie Immobilie kaufen in Nordrhein-Westfalen

Hier listen wir 486 Angebote für provisionsfreie Immobilien zum Kauf in Nordrhein-Westfalen

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Eine Immobilie in NRW suchen, finden und kaufen

Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste deutsche Bundesland. Rund  18 Millionen Menschen verteilen sich auf Metropolen wie Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet, aber auch Regionen wie Ostwestfalen, Sauerland oder die Eifel.

Das Land bietet einen guten Querschnitt von all dem, was Deutschland ausmacht. Das gilt auch für Immobilien zum Kauf. In Nordrhein-Westfalen können praktisch alle Menschen ein passendes Haus oder eine schöne Wohnung erwerben. Voraussetzung: ein bisschen Flexibilität und die Suche abseits der eigenen Region. Aber auch in der Nähe am eigenen Standort gibt es in der Regel für jeden Geschmack die richtige Immobilie zu kaufen.

Immobilien in NRW: zwischen günstig und teuer

Die Preise sind allerdings sehr unterschiedlich. So werden beispielsweise an exponierten Lagen am Rhein und an der Ruhr und in den beliebten Stadtteilen der Großstädte Spitzenpreise von 4.500 bis 7.000 Euro aufgerufen (Stand 2024). In ländlichen Regionen gibt es teilweise sogar Bevölkerungsschwund, sodass Interessenten hier eine Immobilie für Quadratmeterpreise von teilweise unter 1.500 Euro kaufen können.

Das Angebot ist vielfältig

Dafür gibt es an nahezu jedem Ort alles, was Käufer suchen. Von der Stadtvilla über die Luxus-Eigentumswohnung am Wasser über das klassische Ein- oder Zweifamilienhaus, Reihenhäuser und Doppelhaushälften bis hin zu kleinen Wohnungen oder günstigen Mietshäusern.

Wie immer gilt: Etwas Zeit bei der Suche sollten Interessenten mitbringen. Zudem lohnt es sich, auch in Nachbarstädten und angrenzenden Regionen zu suchen. Denn die Inserate im Umkreis können deutlich geringere Preise beinhalten. Wer eine Immobilie in Nordrhein-Westfalen kaufen möchte, sollte daher intensiv suchen und sich nicht nur auf ein Objekt in der Nähe beschränken.

Nordrhein-Westfalen mit hoher Grunderwerbssteuer

Einen Nachteil hat der Kauf einer Immobilie in NRW. Die Grundsteuer liegt Stand 2024 bei 6,5 %. Das ist im Vergleich zu anderen Bundesländern ein Spitzenwert. Damit sind die Kaufnebenkosten etwas höher und die aufzubringende Summe steigt.

Lösung: Eine provisionsfreie Immobilie kaufen

Es ist daher ratsam, die Kaufnebenkosten an anderer Stelle zu reduzieren. Möglich ist das mit einer Beschränkung auf provisionsfreie Immobilien. Wir listen Ihnen bei uns ausschließlich solche Angebote auf. Dadurch können Sie beim Kauf die Maklergebühr sparen.

Diese Gebühr kann bei bis zu 7,14 Prozent liegen und wird üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Das heißt: Pro 100.000 Euro Kaufsumme zahlen Sie 3.570 Euro Provision für eine für den Käufer fast immer unnötige Dienstleistung. Bei einem Einfamilienhaus für 500.000 Euro sind das bereits 17.850 Euro – Geld, das Sie im Normalfall aus eigener Tasche zahlen müssen.

Wenn Sie eine provisionsfreie Immobilie kaufen, fällt diese Summe weg. Die Kaufnebenkosten sinken spürbar.

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