Provisionsfreie Immobilien von privat in Wegberg

Viele Orte, Häuser, Flüsse, Wälder und Firmen ganz nahe der großen Städte

Fast 28.000 Einwohner in 40 Ortsteilen, 150 Vereine, Klubs und Gemeinschaften, knapp 20 historische Wassermühlen, diverse Kirchen, Klöster und Kapellen, 6 kommunale Naturschutzgebiete, der Naturpark Maas-Schwalm-Nette samt NABU-Naturschutzstation sowie Wander- und Radrouten und dem Naturlehrpfad, der Gewerbe- und Industriepark Wegberg-Wildenrath auf dem ehemaligen Militärflugplatz mit dem Siemens-Prüfcenter für Schienenfahrzeuge, langjährig ortsansässige Unternehmen aus den Bereichen Metall- und Kunststoffverarbeitung, Baustoffe, Leder und Nahrungsmittel, 3 verschiedene Bahnhöfe mit Verbindungen nach Mönchengladbach, Erkelenz, Heinsberg und Niederkrüchten, schnelle Straßenanbindung nach Düsseldorf, Köln und Aachen sowie in die Partnerstädte Echt-Susteren und Maaseik in den Niederlanden und Belgien, das Flachs-, Mühlen- und Trachtenmuseum, die ehemalige Rennstrecke „Grenzlandring“, zahlreiche gut erhaltene und liebevoll gepflegte Fachwerkhöfe und Reetdachhäuser, Golf- und Tennisplätze, diverse Einkaufszentren, eine vielfältige Gastronomie und Hotellerie, das Hallenbad mit Wohnmobilstellplatz sowie eine moderne und gut ausgebaute medizinische und pädagogische Infrastruktur: Man könnte problemlos noch einige Zeilen mehr mit den Vorzügen der Stadt Wegberg im Norden des Kreises Heinsberg im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen füllen. Es lässt sich gut leben inmitten der wirtschaftlich gesunden Euregio Maas-Rhein und der an Gewässern so reichen Gegend um die Flüsse Maas, Schwalm, Nette, Rur, Wurm und Niers. Besonders aktiv ist die Stadt Wegberg auch mit ihrer Stadtentwicklungs- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft (SEWG) bei der Förderung von Eigentumsbildung und bei der Sicherung und Schaffung von Arbeitsplätzen, so werden kommunale Baugrundstücke und Gewerbeobjekte zu attraktiven Preisen angeboten und/oder vermittelt.

Wirtschaft und Wandern, Höfe und Gärten, Pferde und Räder, Mühlen und Schlösser

Die übersichtliche Netzpräsenz der SEWG ist auch eine sehr gute Adresse für private wie gewerbliche Immobilieninteressenten, dort wird man umfangreich und detailliert zum Beispiel über freie Grundstücke in Dalheim-Rödgen, Holtum, Klinkum, Rath-Anthoven und Wildrath sowie über den „Wegberg-Oval“ Gewerbe- und Industriepark oder auch günstige Leerstandsobjekte in der Stadt informiert. Bedingt durch seine zahlreichen ehemals eigenständigen Dörfer und heutigen Ortsteile mit ihren teils nur wenigen hundert Einwohnern ist Wegberg bis heute größtenteils angenehm ruhig und ländlich geprägt. Speziell der Westen nördlich von Rödgen direkt an der niederländischen Grenze ist ein Erholungsparadies, im sog. Meinweggebiet wandert und spaziert man in Wäldern, auf der Heide sowie zwischen Mooren und in Bachtälern. Besonders charakteristisch für das Gebiet sind auch die vielen Pferdegestüte, Landwirtschafts- und Gartenbaubetriebe, in der traditionell katholischen Gegend sieht man zahlreiche Bildstöcke, Gedenkstätten und Wegekreuze entlang der Straßen. Zur Erkundung der schönen Umgebung per pedes, mit dem Pferd oder Rad bieten sich etwa die 100 Schlösser-Route und die Niederrheinroute an, rund um Wegberg verlaufen auch die Wanderwege am Wassenberg, an der Moelzmühle, Holtmühle, Schrofmühle, Buschmühle und der Molz-Lüttelforster Mühle. Landschaftlich ebenso reizvoll sind auch die Rurniederung und der Effelder Wald bei Wassenberg, Rosenthal und Ophoven, der deutsch-niederländischen Heidenaturpark mit den Landschaften Teverener Heide, Brunssumerheide und Rodebach/Roode Beek sowie der Premium-Wanderweg durch den Birgeler Urwald.

Sowohl im Landkreis als auch in der Region ist Wegberg noch relativ günstig

Mit einem aktuell durchschnittlichen Immobilienkaufpreis von leicht über 1.500 Euro/m² liegt Wegberg sowohl unter dem Schnitt im Land als auch im Bund, auffällig ist vor allem, dass sich hier kleinere Wohnungen um die 60 m² in den letzten drei Jahren stark verbilligt haben, während größere um die 100 m² deutlich teurer geworden sind. Bei den Häusern bietet sich ein tendenziell umgekehrtes Bild, während die kleineren und größeren Häuser um 100 m² und 200 m² (ca. 1.800 bis 1.900 Euro/m²) zugelegt haben, sind diejenigen um 150 m² im Preis gesunken (ca. 1.500 bis 1.600 Euro/m²). Damit liegt die Stadt momentan unter den Preisen in seinen direkten Nachbarstädten Erkelenz (ca. 1.700 Euro/m²), Niederkrüchten (ca. 1.500 bis 1.600 Euro/m²) und Schwalmtal (ca. 1.700 Euro/m²), jedoch leicht über denjenigen in Wassenberg und Hückelhoven (je ca. 1.400 bis 1.500 Euro/m²) sowie Heinsberg (ca. 1.300 Euro/m²). Etwa gleich günstig in der Nähe ist es in Mönchengladbach und im umliegenden Landkreis in Geilenkirchen (je ca. 1500 Euro/m²), teurer ist es Übach-Palenberg (ca. 1.700 Euro/m²). Besonders günstig ist Wegberg aber vor allem noch im Vergleich zu den nicht weit entfernten Großstädten Aachen (ca. 2.300 Euro/m²), Düsseldorf (ca. 4.000 Euro/m²) und Köln (ca. 3.100 Euro/m²), weshalb die Stadt zunehmend in das Blickfeld von Pendlern mit dem Bedürfnis nach bezahlbarem Wohneigentum gerät.

Short facts Immobilen in Wegberg:

- Wegberg liegt in der Nähe vieler Städte und innerhalb der Euro-Maas-Region
- Die Stadt ist sehr grün und mit vielen kleinen Ortsteilen nur aufgelockert besiedelt
- Gepflegte und sanierte Bestandsbauten aus Fachwerk bestimmen das Bild vor Ort
- Ländliche Ruhe und Beschaulichkeit sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld
- In der Umgebung gibt es Naturschutzgebiete und den Naturpark Schwalm-Nette
- Im Vergleich mit seinen Nachbarn im Landkreis bietet Wegberg gute Preise
- Günstig ist die Stadt auch in Relation mit dem teuren Düsseldorf, Köln und Aachen