Provisionsfreie Immobilien von privat in Wermelskirchen

Provisionsfrei mieten und kaufen in Wermelskirchen

Urige Fachwerkhäuser und Schieferfassaden, sehenswerte Kirchenbauten und eine große Trinkwassertalsperre: Das ist die Kleinstadt Wermelskirchen im Bergischen Land. Die nordrhein-westfälische Stadt mit knapp 35.000 Einwohnern liegt 35 Kilometer entfernt von der Rheinmetropole Köln, die Landeshauptstadt Düsseldorf ist 45 Kilometer entfernt. Remscheid und Solingen bilden die beiden größeren Nachbarstädte von Wermelskirchen. Mit ihrem idyllischen Stadtbild, dem beliebten Wandergebiet rund um die Dhünntalsperre und den kurzen Wegen in die umgebende Natur des Bergischen Landes ist Wermelskirchen eine Stadt mit hohem Freizeitwert für Jung und Alt. Ein Hallenbad und zwei Freibäder, eine gute Ausstattung mit Kindertagesstätten und Schulen, die Stadtbücherei, das bekannte Kulturzentrum Kattwinkelsche Fabrik und zahlreiche Vereine und Verbände sorgen für Spaß und Unterhaltung in der lebendigen Kleinstadt.

Lebensader A 1

Attraktiv ist die Stadt nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Arbeiten: Wermelskirchen liegt direkt an der Bundesstraße 51 sowie an der Autobahn A 1 und verfügt mit der Anschlussstelle „Schloss Burg/Wermelskirchen“ über eine eigene Auffahrt. So sind die Großstädte Leverkusen, Köln sowie das Ruhrgebiet in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Anstelle des zu Beginn der 1980er Jahre eingestellten Bahnverkehrs verbinden zahlreiche, regelmäßig verkehrende Buslinien die Stadt mit den umliegenden Ortschaften – so unter anderem auch mit Remscheid und dem dortigen Bahnhof. Ursprünglich ein Zentrum der Schuhfabrikation, zeichnet sich das Wirtschaftsleben Wermelskirchens mittlerweile durch eine Vielfalt klein- und mittelständischer Betriebe aus. Zu den bekannteren Unternehmen am Ort zählt die Zentrale der Baumarktkette OBI, darüber hinaus ist Wermelskirchen Sitz zahlreicher metallverarbeitende Betriebe, Maschinenbaubetriebe und Technologieunternehmen. Mit dem direkt an der Autobahn gelegenen „Unternehmenspark UPA1“ hat die Stadt in den letzten Jahren einen attraktiven Standort für Unternehmensniederlassungen geschaffen.

Günstig wohnen in Wermelskirchen

Darüber hinaus verfügt Wermelskirchen noch über einen weiteren positiven Standortfaktor: Die Mieten und Kaufpreise für Immobilien sind dort vergleichsweise niedrig, und noch dazu oft provisionsfrei verfügbar. Insbesondere Mietwohnungen werden in Wermelskirchen in der Regel ohne Makler vermietet, beim Kauf von Eigentumswohnungen und Häusern muss man schon eher damit rechnen, auf den Kaufpreis noch die ungeliebte Maklerprovision drauflegen zu müssen. Doch für einen durchschnittlichen Kaufpreis von 277.000 Euro für ein Eigenheim und niedrigen 1.350 Euro pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung (Angaben von immobilienscout24.de) lässt sich auch dies verkraften. Im Vergleich zu den großen Metropolen der Rheinschiene lebt es sich in der Fachwerkstadt Wermelskirchen ausgesprochen günstig – und dazu auch noch ruhig und im Grünen: Fast neunzig Prozent der Bebauung sind laut Angaben des Immobilienportals immobilienscout24.de Einfamilienhäuser. Ohne Maklergebühr an ein gebrauchtes Eigenheim, an eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück zu kommen ist in Wermelskirchen nicht ganz einfach, aber nicht unmöglich: Mit etwas Glück findet sich auch hier eine courtagefreie Immobilie, die allen Ansprüchen gerecht wird.

Wohnen in Wermelskirchen (Rheinisch-Bergischer Kreis)

Quelle: immobilienscout24.de, Stand: März 2014