Provisionsfreie Immobilien von privat in Saarbrücken

Saarland - Saarbrücken – Immobilienmarkt allgemein

Wenn es in Deutschland am Morgen in der ganzen Stadt nach frischem Baguette und süßen Croissants duftet, dann befinden Sie sich aller Wahrscheinlichkeit nach in Saarbrücken. Ob zum Arbeiten, Wohnen, Studieren oder um nur mal kurz ein Wochenende zu verbringen: Durch die unmittelbare Nachbarschaft zu Frankreich und Luxemburg zieht Saarbrücken mit seiner deutsch-französischen Kultur und Lebensart zieht immer Menschen in seinen Bann. Hier mischt sich der Charme einer Kleinstadt mit dem Flair einer Metropole, die seinesgleichen in Deutschland sucht.
Kenner der Stadt bezeichnen Saarbrücken als das „Herz einer florierenden Geschäftsregion mit internationalem Charakter“. Zwar ist die Stadt mit rund 180.000 Einwohnern recht klein. Saarbrücken kann jedoch mit seinem Großstadt-Flair leicht mit dem von Berlin und München mithalten.

Saarbrücken ist bekannt als eine der beliebtesten Hochschulstädte Deutschlands und besonders im Bereich der Computertechnologie eine Brutstätte für neueste Forschung.

Saarbrücken: Immobilienpreise in zentralen Lagen steigen

Im Vergleich mit den übrigen Bundesländern in Deutschland verzeichnete das Saarland in 2011 mit rund 58 % den höchsten Anteil an selbst genutztem Wohneigentum.

Vor allem die Zentrumsnähe mit seinen imposanten Gründerzeitvillen ist heiß begehrt. 2013 zahlten Käufer in diesen Lagen zwischen 2.100 und 3.500 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen. Die durchschnittlichen Spitzenpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser lagen hier sogar bei bis zu 750.000 Euro und waren damit doppelt so hoch wie für Häuser in den guten Lagen von Saarbrücken. Objekte frei von Maklerkosten sind natürlich besonders gesucht.

Durchschnittliche Kaufpreise für Wohnungen in Saarbrücken

60m² - 1.659 €/m²
100m² - 2.610 €/m²

Damit liegt der durchschnittliche Immobilienkaufpreis in Saarbrücken bei 1.989 €/m². Gemessen an den Kaufpreisen der übrigen Bundesländer in Deutschland, liegen die Kaufpreise für Wohnungen in Saarbrücken unter den durchschnittlichen Immobilienpreisen in Deutschland.

Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser in Saarbrücken

100m² - 1.943 €/m²
150m² - 1.818 €/m²
200m² - 2.155 €/m²

Damit liegen in Saarbrücken die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser über den bundesweiten Immobilienpreisen. Angebote ohne Maklercourtage sind besonders beliebt.

Mietpreise für Wohnungen in Saarbrücken

Derzeit liegt der durchschnittliche Mietpreis in Saarbrücken für eine 30m²-Wohnung bei 7,71 EUR/m². Die Miete für eine 60m²-Wohnung beträgt derzeit durchschnittlich 6,24 EUR/m². Für eine 100m² - Wohnung in Saarbrücken liegt der durchschnittliche Mietpreis zur Zeit bei 6,14 EUR/m². Angebote von privat machen einen Umzug in eine Mietwohnung in Saarbrücken noch günstiger.

Mietpreise für Häuser in Saarbrücken

Für ein Haus mit ca. 100 Quadratmetern beträgt die durchschnittliche Miete in Saarbrücken aktuell 6,56 EUR/m² . Für ein Haus mit 150m² müssen Sie derzeit in Saarbrücken mit ca. 6,53 EUR/m² rechnen.

Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 6,69 €/m². Damit sind die Mieten für Wohnungen und Häuser in Saarbrücken deutlich unter dem durchschnittlichen Niveau der übrigen Bundesländer in Deutschland.

Prognose über die künftige (Miet-) Preisentwicklung in Saarbrücken

Wir gehen davon aus, dass die Preise sowohl für Wohnungen als auch für Häuser in Saarbrücken weiterhin ansteigen werden. Besonders deutlich wird dies für zentrumsnahe Lagen zu Buche schlagen. Angebote von privat, bei denen keine Maklerkosten anfallen, werden daher einen besonders hohen Stellenwert bekommen.

Auch bei den Mietpreisen in Saarbrücken ist durchgehend eine moderate Steigerung zu erwarten.