Alles zum Thema: Kaufen

Gebäudeenergiegesetz und Fördermaßnahmen: Heizung und Co. beim Kauf, Verkauf und Neubau

Bereits vor dem Regierungswechsel wurden 2020 schon einige Weichen gestellt, um in Deutschland klarere Regeln als bisher für eine bessere Energieeffizienz zu schaffen. So wurden die alten, eher disparaten Vorschriften – etwa die Energieeinsparverordnung (EnEV), das Energieeinspargesetz (EnEG) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) - zu einem einzigen Gesetz zusammengefasst, dem Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG). Das soll künftig das Bauen und Sanieren in Deutschland vereinfachen. Wer sich dafür interessiert: Nachzulesen ist es auf der Website "Gesentze im Internet"*. Doch das war erst der Anfang: Zunehmend mehr Sofort- und Langzeitprogramme wollen und werden auch mit kräftigen Finanzspritzen dazu beitragen, die Klimaziele zu erreichen. Worum …

Veröffentlicht am 18.02.2022

Steuern steuern: Hebeleffekte und Umschichtungen

Hier kommen wir zu den restlichen drei Wundern, die Johann C. Köber für alle Menschen gefunden hat, die bereit und finanziell dazu in der Lage sind, in Immobilien zu investieren. Es geht um die Umschichtung, den Hebeleffekt und die steuerfreien Einnahmen, die sich über Immobilieninvestitionen erzielen lassen.

Veröffentlicht am 04.01.2022

Steuern steuern: Wertsteigerung, Instandhaltung und Denkmalschutz

In diesem Beitrag geht es um drei der „sieben Wunder der Immobilieninvestments“, wie sie Steuerberater und Erfolgsautor Johann C. Köber in seinem jüngsten Werk definiert: Wertsteigerung, Instandhaltung und Denkmalschutz.

Veröffentlicht am 28.12.2021

Denkmalgeschützte Immobilien können einige Überraschungen bergen – auch finanziell

Denkmalschutz hat mehr als einen Aspekt: Auf der einen Seite steht er für den Erhalt von Kulturgütern. Als Käufer oder Besitzer einer denkmalgeschützten Immobilie sollte man hinter diesem Konzept stehen. Denn es bringt einiges an Pflichten mit sich, vor allem Sanierungs- und Unterhaltskosten können höher ausfallen als bei anderen Immobilienarten. Außerdem müssen alle Baumaßnahmen mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Auf der anderen Seite lässt sich nicht pauschal sagen: „denkmalgeschützte Immobilien sind viel teurer als andere Immobilien!“ Mit Blick auf die eigenen Steuern kann sich da ein völlig anderes Bild ergeben.

Veröffentlicht am 22.11.2021

Altersvorsorge mit Immobilien

Wenn das Geld älterer Menschen aus ihrer „normalen Rente“ kaum noch reicht, obwohl sie eine Immobilie besitzen – was dann?! In den letzten Jahren haben sich verschiedene Modelle entwickelt, um dieser Misere zu entkommen. Was sind das für Modelle? Was beinhalten sie? Und was taugt die Idee einer „Immobilienrente“, ganz grundsätzlich?

Veröffentlicht am 20.10.2021

Vermögensaufbau mit Immobilien

Hier, auf ohne-makler.net, können Immobilien ge- und verkauft, vermietet und gemietet werden – wir bieten Ihnen für alle Interessen auch gleich noch eine Menge Werkzeuge, damit Sie Ihre Ziele zuverlässig, schnell und sicher erreichen. Damit das gelingt, pflegen wir Kontakte in alle Richtungen – um unseren Kundinnen und Kunden möglichst viel Service anbieten zu können. Doch einen Aspekt gibt es, den konnten wir bisher selten ins Auge fassen: die Frage nach der Rendite einer Immobilie, vor allem im Vergleich mit anderen Objekten.

Veröffentlicht am 13.07.2021

Das Bieterverfahren: Was ist das? Wie geht es? Was sind Vor- und Nachteile?

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, muss dies nicht zwingend in einem Angebot mit Festpreis tun. Ebenso gut ist es möglich, aus dem Verkauf eine Auktion zu machen, die der oder die Meistbietende gewinnt. Aber Achtung: Dabei handelt es sich zwar durchaus um eine Versteigerungsaktion, meistens „Bieterverfahren“ genannt. Die geht rein privat über die Bühne und darf nicht mit der sogenannten Zwangsversteigerung verwechselt werden. Eine Zwangsversteigerung ist nämlich alles andere als privat: Sie geht immer von ausstehenden Zahlungen an Gläubiger aus, wird juristisch angeordnet und von einem Amtsgericht durchgeführt.

Veröffentlicht am 10.05.2021

Zweitwohnung: Gute Idee in Zeiten von Corona?

Es gibt Themen, die haben es in sich – und sind nicht unbedingt allen Menschen bekannt. Die Fragen rund um einen Zweitwohnsitz gehören mit Sicherheit dazu. Weil also einerseits die Fragen nach Meldepflicht und Steuerzahlungen bei einer Zweitwohnung wenig bekannt sind, und andererseits Zweitwohnungen auch während der Corona-Epidemie immer wieder im Fokus stehen, wollen wir uns hier ein wenig ausführlicher mit dem Thema beschäftigen. Denn beispielsweise Menschen, denen es im häuslichen Umfeld für die Arbeit im Home-Office langsam zu eng wird, denken zunehmend über die Anmietung von Zweit-Wohnraum nach. Ist das eine gute Idee? Oder eher nicht?

Veröffentlicht am 10.05.2021

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