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Das Immobilien-Magazin

Neuigkeiten zum Thema „Balkonkraftwerke in WEG": neue Fördermöglichkeiten

Wir haben ja schon einmal darüber berichtet: Die Photovoltaikanlage auf dem Balkon könnte eine gute Möglichkeit sein, zumindest einen Teil des notwendigen Stroms selbst zu erzeugen. Das Amtsgericht Konstanz hat kürzlich ein Urteil gesprochen – und das lässt aufhorchen, denn in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist nach diesem Amtsgerichtsurteil die Installation eines „Balkonkraftwerks“ nur mit Zustimmung aller Eigentümer möglich. Wer darf sich also eine Photovoltaik-Anlage am eigenen oder gemieteten Balkon installieren – und wer nicht? Wir fragen noch einmal nach.

Veröffentlicht am 23.03.2023

Aktuelles, Energie,

2023: neue Steuern, Kosten und Termine für Immobilienbesitzer

Wenn es um Steuern für Immobilien geht, entstehen das ganze Jahr über Neuerungen. Oft haben erst nur Steuerberater und andere Finanzdienstleister Kenntnis davon, und alle anderen Menschen bekommen es nur nach und nach mit. Doch am Anfang eines Jahres macht es Sinn, mal zu fragen: Was gibt es an steuerlichen Neuerungen in Sachen Immobilien? Und wo wir schon bei den schlechten Nachrichten sind: Welche weiteren Kosten und Termine kommen 2023 auf Immobilienbesitzer zu?

Veröffentlicht am 10.03.2023

Aktuelles, Energie, Mieten und Vermieten, Recht,

Kein Garten? Macht nichts! Dächer und Fassaden lassen sich wunderbar begrünen

Viele Fassadenbegrünungen an deutschen Gebäuden sind eher zufällig gewachsen – im wahrsten Sinn des Wortes. Auf zahlreichen Flachdächern wachsen Moose, Birkensprösslinge und weiteres – beides ist nicht unbedingt sinnvoll. Doch es geht auch anders: bewusst angelegt, sinnvoll und mit Bedacht auf Statik, Umgebung und biologische Notwendigkeiten ausgewählt, konsequent gepflegt. Dann wird die Begrünung von Dächern und/oder Fassaden zu einem optisch schönen und ökologisch wertvollen Projekt.

Veröffentlicht am 06.03.2023

Bauen, Garten,

Der Frühling kommt! Was ist jetzt im Garten zu tun?

Im Frühling wie im Herbst fallen in Gärten, auf Terrassen und Balkonen immer die meisten Arbeiten an. Doch meistens macht das ja auch Spaß, denn: Der Frühling naht! Was also sollte jetzt getan werden? Hier unsere Tipps – von Blumen über Hecken bis zu Gemüse:

Veröffentlicht am 02.03.2023

Aktuelles, Garten,

Energiegewinnung durch Geothermie

Die Möglichkeiten der Geothermie sind in Deutschland weitgehend noch so unbekannt, dass sie schnell mit dem Prinzip der Wärmepumpen verwechselt werden können. Ja, auch Wärmepumpen können beispielsweise über das Grundwasser Energie gewinnen. Aber Geothermie geht noch tiefer. Viel tiefer. Wichtigster Unterschied: Wärmepumpen können sich auch private Bauherren leisten, Geothermie dagegen ist derart aufwendig und kostenintensiv, dass sie als Energie-Fördermöglichkeit eher für Kommunen oder Großinvestoren in Frage kommt. Doch es könnte sich lohnen!

Veröffentlicht am 28.02.2023

Aktuelles, Energie,

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis: bitte nicht unterschätzen!

Er ist nicht neu, wird aber in seiner Bedeutung immer weiter gestärkt. Darum hier mal ein kurzes Update zu Rolle und Funktion des Energieausweises und den beiden Typen: Wo sind die Unterschiede zwischzen Bedarfs- und Verbrauchsausweis? Was können Sie Kaufinteressenten sagen? Wann brauchen Immobilien-Verkäufer so einen Ausweis? Und was gibt es für gesetzliche Neuerungen?

Veröffentlicht am 21.02.2023

Energie, Kaufen, Mieten und Vermieten, Verkaufen,

Kurzzeitvermietung oder Zweckentfremdung?

Dies ist mal wieder ein Thema, bei dem nicht verallgemeinert werden darf: Wo in manchen Städten, auf einigen Inseln und in bestimmten Ballungsräumen dringend benötigter Wohnraum dadurch zerstört wird, dass ganze Häuser nur noch der – viel lukrativeren – Vermietung an Touristen vorbehalten sind, freuen sich Menschen in anderen Gegenden und Städten durchaus über das Ansteigen von Touristenzahlen. Dies sind dann aber auch in der Regel Gebiete und Städte, in denen keine Wohnraumknappheit herrscht. Dementsprechend fallen die Regelungen in Bundesländern, einzelnen Städten und auf Inseln völlig unterschiedlich aus. Manches definiert sich über die Zweckentfremdung von Wohnraum oder den Versuch, die …

Veröffentlicht am 17.02.2023

Aktuelles, Mieten und Vermieten, Recht,

Die Wärmepumpe

Kaum zu glauben: Die Wärmepumpe wurde schon 1824 erfunden – da zumindest veröffentlichte Nicolas Carnot erstmals die Grundsätze des Wärmepumpenprinzips. Richtig los ging es dann in Zürich, in den 1930er Jahren: Die ersten größeren Wärmepumpenanlagen wurden in Betrieb genommen, in Deutschland geschah das rund 40 Jahre später. Heute fragen sich viele Menschen, warum die Wärmepumpe nicht viel häufiger eingesetzt wird. Was könnten die Gründe sein – was spricht dafür, was dagegen?

Veröffentlicht am 10.02.2023

Energie,

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