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Das Immobilien-Magazin

Wertzuwachs durch Energieeffizienz

Es war abzusehen: Alle Besitzer von Immobilien, die in die Energieeffizienz ihrer Gebäude investieren, profitieren davon in mehrfacher Hinsicht. Nicht nur durch sinkende Energiekosten im Gebäude selbst, sondern auch durch den Wertzuwachs der Immobilie. Was sich natürlich vor allem bei deren Verkauf bemerkbar macht. Wir schauen uns das mal näher an.

Veröffentlicht am 16.11.2022

Aktuelles, Energie, Investieren, Renovieren,

Gasverbrauch aus Eigentümersicht

Wie man es auch dreht und wendet: Die Gasknappheit hält an. Wir alle, Immobilienbesitzer wie Mieter müssen sparen so gut es geht. Das versuchen viele Menschen schon von selbst, dazu kommen vom Bundesrat beschlossene Maßnahmen, etwa die seit 1. Oktober gültige Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung durch mittelfristig wirksame Maßnahmen „EnSimiMaV“. Das betrifft unter anderem auch private Heizungsanlagen.

Veröffentlicht am 08.11.2022

Aktuelles, Energie,

Fristverlängerung Grundsteuerfeststellungserklärung

Viele Experten hatten es bereits kommen sehen: Die Frist zur Meldung der Daten von Immobilienbesitzern für die Grundsteuerreform war der 31. Oktober. Das war wirklich äußerst knapp und wurde jetzt revidiert: Abgabetermin ist nun der 31. Januar 2023. Die Pflicht zur Abgabe bleibt natürlich trotzdem bestehen.

Veröffentlicht am 28.10.2022

Aktuelles, Recht,

Energiesparmöglichkeit Infrarotheizung?

Es ist klar: Zur Zeit kann niemand mit Gewissheit sagen, wie und wohin sich die Energiepreise bewegen werden. Trotzdem könnte es eine gute Idee sein, sich über alternative Möglichkeiten zu informieren, beispielsweise in puncto Wärme. Die Infrarotheizung ist so eine Option: Sie läuft nur über Strom, kann gut mit Photovoltaik kombiniert werden, braucht kein Heizsystem, das zentral im ganzen Haus installiert werden muss und regelmäßige Wartung benötigt.

Veröffentlicht am 23.10.2022

Energie, Renovieren,

Zwangsversteigerungen: Was dabei an Kosten gespart werden kann

Klar: Manchmal gehört ein bisschen Glück dazu, manchmal sogar ein wenig Wagemut …. Aber Tatsache ist: Nicht alle Kosten, die beim Kauf einer Immobilie entstehen, sind unumgänglich. Lediglich die einmalige Grunderwerbsteuer und die jährlich wiederkehrende Grundsteuer lassen sich nie vermeiden. Ansonsten ist die Zwangsversteigerung wirklich ein Sonderfall unter allen Arten des Immobilienverkaufs.

Veröffentlicht am 18.10.2022

Investieren, Kaufen,

Umlage von Modernisierungskosten auf Mieter

Hier geht es um Renovierungsmaßnahmen aller Art: Wann dürfen Vermieter solche Kosten auf Mieter umlegen, in welchen Zeitintervallen? Welche „Lebensdauer“ hat beispielsweise eine Tür? Wann geht es „nur“ um Verschönerung, wann um Immobilienerhalt oder gar um die Verbesserung der Ökobilanz? Und: Wie viel davon müssen Mieter übernehmen – was sagen aktuelle Gerichtsurteile darüber?

Veröffentlicht am 13.10.2022

Aktuelles, Mieten und Vermieten, Recht, Renovieren,

Giftpflanzen im Garten – was tun?

Der Fingerhut ist eine auffällige Pflanze – und bei vielen Menschen setzt er sofort die notwendige Alarmfunktion in Gang: Achtung, giftig! Doch das funktioniert leider nicht bei allen giftigen Pflanzen derart schnell und gut. Was tun? Diese Frage wird natürlich vor allem dann wichtig, wenn etwa in einer Wohneigentümergemeinschaft Erwachsene und Kinder gemeinsam einen Garten nutzen.

Veröffentlicht am 10.10.2022

Garten,

Über das Balkongeländer Strom selbst erzeugen?

Es klingt verlockend: „Ich mach mir meinen eignen Strom, so viel und so oft es mir gefällt …“ Balkonkraftwerke, so lautet das Stichwort dafür, etwas eleganter: Balkonsolaranlage. Und ja: Die gibt es. Sie erzeugen aus Sonnenlicht Strom – Photovoltaik eben. Und es ist auch tatsächlich erlaubt, auf diese Weise eigenen Strom zu erzeugen. Als Immobilienbesitzer jederzeit, als Mieter sollte der Vermieter informiert werden, seine Zustimmung ist allerdings nicht zwingend. Und die erzeugte Strom-Menge ist leider nicht ganz beliebig. Also fragen wir hier mal genauer nach: Was ist für wen unter welchen Voraussetzungen erlaubt?

Veröffentlicht am 07.10.2022

Aktuelles, Energie,

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