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Das Immobilien-Magazin

Gebäudeenergiegesetz und Fördermaßnahmen: Heizung und Co. beim Kauf, Verkauf und Neubau

Bereits vor dem Regierungswechsel wurden 2020 schon einige Weichen gestellt, um in Deutschland klarere Regeln als bisher für eine bessere Energieeffizienz zu schaffen. So wurden die alten, eher disparaten Vorschriften – etwa die Energieeinsparverordnung (EnEV), das Energieeinspargesetz (EnEG) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) - zu einem einzigen Gesetz zusammengefasst, dem Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG). Das soll künftig das Bauen und Sanieren in Deutschland vereinfachen. Wer sich dafür interessiert: Nachzulesen ist es auf der Website "Gesentze im Internet"*. Doch das war erst der Anfang: Zunehmend mehr Sofort- und Langzeitprogramme wollen und werden auch mit kräftigen Finanzspritzen dazu beitragen, die Klimaziele zu erreichen. Worum …

Veröffentlicht am 18.02.2022

Bauen, Energie, Kaufen, Renovieren, Verkaufen,

In allerletzter Sekunde: Baukindergeld beantragen, geht immer noch

Der Name ist durch die Assoziation von „bauen“ schon mal recht irreführend. Denn eigentlich ersetzte das Baukindergeld die „Eigenheimzulage“, die 2006 abgeschafft wurde: Es geht also nicht allein darum, dass oder ob eine junge Familie bauen will, im Gegenteil: Ganz ausdrücklich ist das Baukindergeld eine staatliche Förderung für Familien, die eine Immobilie kaufen ODER bauen wollen. Dadurch wird es für viele Familien interessant, also fragen wir hier: Wer bekommt es, wie hoch kann es sein? Und: Was muss ich tun, um es zu bekommen? Ganz wichtige Information: Obwohl das Baukindergeld zum Jahresende 2021 als beendet gilt, können Sie unter bestimmten …

Veröffentlicht am 04.02.2022

Bauen, Investieren, Recht,

Erbengemeinschaften

Als Erbengemeinschaft wird eine Gruppe von Menschen bezeichnet, die zusammen einen Nachlass verwalten – beispielsweise auch Immobilien. Es ist nicht selten eine recht zusammengewürfelte Gruppe von Menschen, denn Erbengemeinschaften werden automatisch aus allen Erbberechtigten gebildet, manchmal sogar gegen den Willen Einzelner: Wer das Erbe nicht ausschlägt, gehört automatisch dazu. Juristisch betrachtet, besteht die Erbengemeinschaft also aus lauter Einzelpersonen, gilt nicht als juristische Person und kann stets nur im Interesse aller Miterben handeln. Grunddefinition: Jedem gehört alles. Das kann kompliziert werden, wenn beispielsweise unterschiedliche Wünsche in Bezug auf Immobilien bestehen. Da kommt nicht selten Streit auf – der schwer zu lösen …

Veröffentlicht am 03.02.2022

Recht,

Erben, Schenken und Vererben von Immobilien

Dieses Thema kann hoch emotional werden, es hat große Licht- und Schattenseiten. Im schlimmsten Fall geht es um den Tod eines nahestehenden Menschen. Darum ist der grundsätzlich beste Rat: Machen Sie sich beizeiten darüber Gedanken! Zu Zeiten, in denen noch nichts „brennt“, in denen auch alles bleiben könnte, wie es ist – es sei denn, Sie beschließen etwas anderes. Solche Entschlüsse treffen Sie meist nicht allein. Sehr oft geht es auch darum, Wünsche von Noch-Immobilienbesitzern zu erfüllen. Wir wollen uns hier damit beschäftigen, welche Wünsche das sein könnten – und was sie jeweils für Konsequenzen haben. Und damit, was passiert, …

Veröffentlicht am 27.01.2022

Recht,

Steuern steuern: Hebeleffekte und Umschichtungen

Hier kommen wir zu den restlichen drei Wundern, die Johann C. Köber für alle Menschen gefunden hat, die bereit und finanziell dazu in der Lage sind, in Immobilien zu investieren. Es geht um die Umschichtung, den Hebeleffekt und die steuerfreien Einnahmen, die sich über Immobilieninvestitionen erzielen lassen.

Veröffentlicht am 04.01.2022

Investieren, Kaufen,

Steuern steuern: Wertsteigerung, Instandhaltung und Denkmalschutz

In diesem Beitrag geht es um drei der „sieben Wunder der Immobilieninvestments“, wie sie Steuerberater und Erfolgsautor Johann C. Köber in seinem jüngsten Werk definiert: Wertsteigerung, Instandhaltung und Denkmalschutz.

Veröffentlicht am 28.12.2021

Investieren, Kaufen,

Steuern steuern: Die beiden Steuersysteme

Es gibt das Buch „Steuern steuern mit Immobilien“ von Johann C. Köber – darüber haben wir eher allgemein berichtet. Hauptfrage ist da vor allem: Wofür steht der Steuerfachmann und Bestsellerautor Johann C. Köber mit seinem jüngsten Buch? Und es gibt sein Seminar zum Buch, das wir gemeinsam mit immometrica kostenlos angeboten haben. Das haben wir jetzt in leicht verdauliche Häppchen unterteilt – die können Sie sich jederzeit auf Youtube ansehen. „Leicht verdaulich“ ist es darum, weil die Materie natürlich recht komplex ist. Vor allem für Laien. Und hier begleiten wir diese „Häppchen“ noch mit kurzen Texten, die Ihnen ebenfalls Orientierung …

Veröffentlicht am 10.12.2021

Investieren, Mieten und Vermieten, Recht,

Verkaufsservice für Immobilien ohne Provision

Immobilien kann man nur selbst verkaufen, oder einen Makler beauftragen und Provision bezahlen, richtig? Falsch! provisionsfrei24 macht die professionelle Immobilienvermarktung provisionsfrei. Wer ein paar Dinge vor Ort selbst erledigen kann, etwa Besichtigungstermine durchführen, ist bei provisionsfrei24 genau richtig. Fotografen kümmern sich um die Bilder, Grafiker um schicke Anlagen, die Druckerei um Verkaufsschilder, und wir um die Präsentation und Kommunikation – und Sie? sparen vorraussichtlich mehrere Tausend Euro.

Veröffentlicht am 06.12.2021

Verkaufen,

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