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Das Immobilien-Magazin

Heizen mit der Klimaanlage: Luft-Luft-Wärmepumpe als Alternative

Die Heizkosten können ein Haushaltsbudget erheblich belasten. Auf der Suche nach einer günstigen Alternative rückt eine Wärmepumpe in den Fokus. Bei Modernisierungsmaßnahmen spielt jedoch die als Klimaanlage genutzte Luft-Luft-Wärmepumpe bisher kaum eine Rolle. Dabei bietet diese eine Chance. Denn einige Experten sehen in dieser Technik große Vorteile und Kostenersparnisse.

Veröffentlicht am 24.01.2024

Energie,

Winter: Schneeräumen und Streuen sind Eigentümerpflicht

Im Winter können Eis und Schnee Fußgängern das Leben erheblich erschweren. Stürze sind möglich. Eine Streu- und Rumpflicht besteht aber nicht nur für die Kommunen, sondern auch für Hauseigentümer. Diese sind verpflichtet, Wege und Bürgersteige sowie teilweise die Straße von Schnee und Eis zu befreien.

Veröffentlicht am 16.01.2024

Aktuelles, Recht,

Eigenbedarfskündigung als Eigentümer – wie kriege ich das rechtssicher über die Bühne?

Tatsächlich ist die Eigenbedarfskündigung eng an Menschen und deren Bedürfnisse gekoppelt. Die Kündigung muss auch im Fall von Eigenbedarf immer vom Vermieter ausgesprochen werden. Und da versteht es sich fast von selbst, dass Sie bereits als Vermieter der Immobilie als natürliche Person in Erscheinung getreten sein müssen. Andersherum: Die Immobilie darf nicht von einer juristischen Person, einer GmbH oder anderen Firma vermietet worden sein.

Veröffentlicht am 09.01.2024

Recht,

Update: „Energiewechsel“

Für die Förderprogramme zur Energieberatung (EBN und EBW), Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW) und der Energieeffizienz in der Wirtschaft (EEW) gilt, dass nach dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts vom 15. November 2023 derzeit keine neuen finanziellen Zusagen getätigt werden dürfen, die mit Zahlungen für die Jahre ab 2024 verbunden sind. Entsprechend pausiert sowohl die Annahme als auch die Bewilligung von Anträgen. Wichtig: Maßnahmen zu bereits erfolgten Förderzusagen können weiterverfolgt werden.

Veröffentlicht am 09.01.2024

Aktuelles, Energie,

Heizkörperverstärker: schnellere Wärme, niedrigere Kosten

Das Heizen macht einen spürbaren Teil der Betriebskosten einer Wohnung aus. Es gibt verschiedene Ansätze, Kosten zu sparen. Einer davon sind Heizkörperverstärker. Wir erläutern Ihnen, was diese Geräte bringen und welche Nachteile sie haben. Wichtig: Mieter sollten um Erlaubnis bitten.

Veröffentlicht am 01.12.2023

Energie,

Rauchmelder: Was müssen Vermieter und Mieter tun?

In Deutschland herrscht – im Prinzip - seit 2013 eine Rauchmelderpflicht. Die Art, wie diese Pflichten umgesetzt werden müssen, regeln die Bundesländer allerdings unterschiedlich: Manchmal ist es die Pflicht von Mietern, manchmal von Vermietern – ziemlich verwirrend! Wir bringen Licht ins Dunkel.

Veröffentlicht am 27.11.2023

Aktuelles, Bauen, Recht,

Prognose: Wie entwickeln sich die Immobilienpreise?

In den letzten Jahren, speziell seit 2019 steigen die Immobilienpreise teilweise drastisch an. Allerdings könnte sich das ändern. Experten prognostizieren zunehmend fallende Preise. Allein die Stärke des Rückgangs scheint unklar zu sein. Das deckt sich mit den Erfahrungen professionell agierender Käufer, Verkäufer und Vermittler. Doch wie werden solche Prognosen eigentlich erstellt? Auf Basis welcher Daten stützen sich Prognosen? Wie zuverlässig können Immobilienprognosen grundsätzlich sein?

Veröffentlicht am 24.11.2023

Aktuelles, Marktbeobachtung,

Tipps für den Immobilienkauf bei steigenden Zinsen

Immobilien sind bei niedrigen Zinsen extrem attraktiv. Sie erhalten eine Immobilie auf Kredit, ohne übermäßig viele Zinskosten einberechnen zu müssen. Den Wohnraum können Sie vermieten und so ein passives Einkommen aufbauen. Die Kalkulation gerät jedoch erheblich ins Wanken, wenn die Zinsen steigen. Lohnt sich eine Immobilieninvestition dann überhaupt noch?

Veröffentlicht am 24.11.2023

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